不動産投資 | ブログ・テーマ投稿

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不動産投資（314）

不動産投資　東京　都内23区　攻略法

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原状回復トラブル: 投稿者：レフティー; 退去時に発生する、原状回復のトラブルが増えています。
私の個人的な意見ですが、家賃滞納の回収もそうですが、この原状回復の問題も、
過剰な消費者保護が原因だと思います。
なんでもかんでも、消費者を保護すればいいというものではなく、
自身が原因で発生したことについては、きちんと責任を...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-21 16:03:24

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ウハウハ大家養成テスト　江本圭伸: 投稿者：管理者; ウハウハ大家養成テスト
[ウハウハ大家養成テスト]
もし、貴方が賃貸アパートや賃貸マンションの空室が多くて困っていらっしゃるなら・・・・
もし、貴方がこれから不動産投資を考えていて、将来　大家さんになる可能性があるなら・・・・
本当の不動産業界（特に賃貸仲介業界）の事をしっかり理解する...

ウハウハ大家養成テスト～レビュー・実践～2012-05-21 01:55:07

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『ウハウハ大家養成テスト』とは？┃ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果: 投稿者：とおやま; .
.
江本圭伸ウハウハ大家養成テスト成果
[画像]
『ウハウハ大家養成テスト』は、
長年賃貸仲介の会社を経営している「賃貸のプロ」が
不動産業界の裏側を暴露したものです。
賃貸業者の本音を知ることができ、
常時満室に近い状態を維持することが出来るようになります。
...

ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果2012-05-20 09:27:44

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『ウハウハ大家養成テスト』の内容・方法┃ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果: 投稿者：とおやま; .
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江本圭伸ウハウハ大家養成テスト成果
大家さんによって、
空室がほとんどない方もいれば、常に空室がある方も
いますよね。
同じ地域で同じような物件を持っているのに
大家さんによって差が出てしまいます。
では、どうして大家さんによって
差が出てしまうのでしょうか？...

ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果2012-05-20 09:26:21

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『ウハウハ大家養成テスト』の効果・成果┃ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果: 投稿者：とおやま; .
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江本圭伸ウハウハ大家養成テスト成果
『ウハウハ大家養成テスト』の内容を実践することで、
あなたは賃貸業者（管理会社や仲介業者）を動かすことができ、
最優先であなたの部屋を紹介してくれるようになります。
ですから、すぐに空室が埋まるようになるんです。
いつも満室に近...

ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果2012-05-20 09:25:53

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『ウハウハ大家養成テスト』は初心者にもおススメ┃ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果: 投稿者：とおやま; .
.
江本圭伸ウハウハ大家養成テスト成果
『ウハウハ大家養成テスト』は、
今空室で悩んでいる人だけでなく、
これから不動産投資を始めようと考えている人にも
おススメです。
空室対策は、多くの人が悩まされていることです。
ですから、今から不動産投資をはじめると、
空室...

ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果2012-05-20 09:25:25

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『ウハウハ大家養成テスト』の特典┃ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果: 投稿者：とおやま; .
.
江本圭伸ウハウハ大家養成テスト成果
『ウハウハ大家養成テスト』には、特典として
「賃貸業者１２０％操縦する５１の心理テクニック」
が付きます。
[画像]
『ウハウハ大家養成テスト』詳細はこちらをクリック

ウハウハ大家養成テスト江本圭伸成果2012-05-20 09:24:38

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ついに満室か！？: 投稿者：レフティー; [画像]
[画像]
[画像]
去年2011年9月に退去していた、
7件目の競売不動産。
一度、入居申込が入りましたが、キャンセルw
半年以上、空室で困っていましたが、
ついに！
ついに！！
入居申し込みが入りましたwwwwwwwwwww
これで、満室（仮...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-15 10:51:32

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ワンルームマンションへの投資: 投稿者：おとう; いらっしゃい、今日はどうでした？
訪問に感謝です。
周辺でも不動産経営は高利利回りだともっぱら話題です。
ワンルームマンションへの投資は不動産経営は、会社員、公務員の方などにもに向いてます。
東京都心部のマンションを購入し賃貸することは
節税対策になったり、生命保険の代わりになったり私的年金...

マンション投資の興味を持ちましたが、さまざまなリスクが・・・。2012-05-13 21:45:32

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今週**、購入店舗***: 投稿者：AMA; 先日、購入　RC2階建
店舗***とりあえず、お掃除、簡単　整理　、終了***廃棄　軽トラ満杯*３回分もありました。
一応　不動産屋さんの　フォト　＆　現地案内　OK!
テナント　募集もOK!
何とか、来週　グアム　行けそう**７泊8日は　長いかな***計画3月でしたが？？
油サーチャ...

　　　　　　　　 AMAのマネーセミナー2012-05-12 14:06:41

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固定資産税の支払い・・・: 投稿者：レフティー; ３月は、確定申告。
５月は、固定資産税の支払い、、、、。
お金がかかります。
物件数が増えてくると、結構なまとまった金額になります。
最初の頃の物件は、口座からの自動引落し手続きをしていたのですが、
最近の物件は、納付書が送られてきてから、全納か分納かを考えてから納付してい...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-10 15:00:59

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4月退去の物件に入居申込か！？: 投稿者：レフティー; [画像]
[画像]
[画像]
先月、4月末に退去のあった
1件目の不動産ですが、入居申込が入りました。
ただ、今日の夕方頃電話があり、入居申込をＦＡＸしておくとのことで、確認はできていません。
業者さんいわく、２度ほど案内し今日やっと申込をするそうです。
この業者さんから...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-08 23:23:52

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不動産、物件購入***: 投稿者：AMA; 　本日、早朝よりですが***不動産、物件購入***引き渡しで　鍵受け取り、室内見学に***明日から　お掃除です、
イラナイ器具　廃棄の分別です、
借りても募集ですよ**誰かいませんか？？
和歌山市元寺町、ロイヤルホスト　1分です、*元お茶屋さん跡*宜しくお願いします。
AMA元寺町店舗***
天候...

　　　　　　　　 AMAのマネーセミナー2012-05-07 18:22:59

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まさかの地デジw: 投稿者：レフティー; 無事、決済金を受け取った
15件目の元ゴミ屋敷物件ですが、
問題が発生しましたw
タイトルのとおり、
5/6（日）に、入居者さんが引越しを始めました。
近くの人なので、荷物を徐々に運ぶそうです。
で！
テレビをアンテナ線につないでも、何も映らないと連絡がありました...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-07 16:53:59

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15件目のゴミ屋敷、決済金の入金: 投稿者：レフティー; 入居申し込みを頂いていた、
15件目の元ゴミ屋敷ですが、
無事、決済金の入金がありました。
今回の入居者さんは、物件近くの人が自宅を建て替えるにあたり、３ヶ月間だけの仮住まいの人です。
最初は短期ということでお断りしていたのですが、担当の営業マンがかなり
食い下がってきて...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-02 12:11:31

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退去の立会い: 投稿者：レフティー; 昨日、２件の入居者さんの退去立会いに行ってきました。
２件とも短期での退去で、
１件は、1年3ヶ月
もう一件も、7ヶ月
とかなり短い入居期間でした。
ただ、２件とも　綺麗に使っていただいており、ほぼリフォームなしで次の募集ができそうなぐらいでした。
若干のクロスの剥がれ等の補修はあ...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-05-01 09:47:41

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やはり　無罪ですか!!: 投稿者：Aさん; 　シゴトに行って居て昼休みのを観て“やはり　無罪”と思った　それは小沢一郎の判決です。
私も詳しくは判らないが、石原幹事長は「政治的・道義的責任は
重い」と国会で説明を求めたいと言っている。
　政治資金の虚偽記載は認めたが、それが小沢氏と秘書の
共謀であるとまでは言えない…と言うのが趣旨である。
...

ひまわりさん2012-04-26 18:08:40

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入居者決定！！: 投稿者：レフティー; 15件目の元ゴミ屋敷ですが、
なんと！！！
入居申し込みが入りました～♪
と、言っても　近くの人が　自宅を建て替える間の
仮住まい、、、、。
最初は断ったのですが、担当の営業マンがとても熱心、
というより、この入居希望者の人が自宅から近く、条件的なものもあり、
物...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-04-25 17:23:10

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リフォームは楽しい～: 投稿者：レフティー; リフォームw
楽しいですね♪
ゴミ屋敷の片付けは、心が折れそうになりましたが、
あの荒れた室内、、、
強烈なペットの臭い、、、
綺麗になるものですねw
あとは入居者さんが見つかれば、一番嬉しいのですが、
募集を開始してまだ１週間なので、様子な感じです。
ただ、募集を開始...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-04-23 12:16:10

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k044　頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法: 投稿者：minmin; 頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法・今田信宏・口コミ
[画像]このブログは、サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会代表の今田信宏さんによる "頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法" の内容・効果・詳細・口コミなどの情報を公開しているブログです。
《ミンミン・コメン...

ミンミンの耳より情報資料館2012-04-23 11:25:25

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本日発売の住宅関連誌: 投稿者：.; [【送料無料】My HOME+(マイホームプラス) 2012年 06月号 [雑誌]]【送料無料】My HOME+(マイホームプラス) 2012年 06月号 [雑誌]価格：1,260円（税込、送料別）
[【送料無料】月刊 HOUSING (ハウジング) 2012年 06月号 [雑誌]]【送料無...

微妙玄通2012-04-21 11:07:40

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最初の物件が最も難しく大切な理由: 投稿者：レフティー; みなさん、コメント、ご質問ありがとうございます。
最初にお断りしておきますが、
不動産は、地域が違えば、まったく別の商品である。
ということが大前提です。
築年数も同じ木造の一戸建て、間取りも広さも同じ、
建物だけを見ると、まったくおなじ　”もの”　であっても、建っている場所が違...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-04-19 13:37:14

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リフォームのお値段: 投稿者：レフティー; NAOMIさん、ご質問ありがとうございます。
＞早速ですが、お差支えなければ今回のリフォームにかかった総額を教えていただけないでしょうか。
＞以前８０万程で抑えたいとありましたが…実際にそのような金額でこのようによみがえる物件になるのか、知りたいです。
＞よろしくお願いいたします。
リフ...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-04-16 13:47:04

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15件目、リフォーム完成～: 投稿者：レフティー; [画像]
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15件目のゴミ、ペット汚損物件　リフォームが完了しました。
この物件、１階のペットの　におい　がすごく、その除去に２週間ほど　かかり、リフォーム開始が少し遅くなりました。
ゴミ屋敷の片付けをしていたときの
あの臭い...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-04-13 18:14:56

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チャーリー・タカの『海外投資バイブル』　口コミ　評判: 投稿者：sovllin19; チャーリー・タカの『海外投資バイブル』　口コミ　評判
１００億円不動産王からの
海外での資産構築法
ご自身の資産を守るために
お金を投資する考え方
『海外投資バイブル』
６つ特典が付いております
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様々な国に海外投資を行い
独自の投資基準でわずか５年で１０億円を稼いだ
チャー...

チャーリー・タカの『海外投資バイブル』　口コミ　評判2012-03-22 22:53:31

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リフォーム開始～: 投稿者：レフティー; ゴミの処分を業者へ依頼したので、片付けもすぐに終わり、
リフォームの打ち合わせ後、すぐにリフォームを開始してもらいました。
開始と言っても、まずは１階のペットの臭いを取らなくては、リフォームを開始できませんので、
臭いの元である床の洗浄、撤去とキッチンの解体からはじめるそうです。
...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-21 13:32:17

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収益不動産シミュレーションツール　インフォバイオ　評価: 投稿者：fudosansim; ＞＞詳細はこちら
[収益不動産シミュレーションツール]
インフォバイオさんの収益不動産シミュレーションツールの評価をネットで検索しました。
いま評判で口コミも広がっている、インフォバイオさんの収益不動産シミュレーションツールって知ってますか？？
インフォバイオさんの収益不動産シミュレーショ...

収益不動産シミュレーションツール　インフォバイオ　評価2012-03-19 22:22:54

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「マンション値引き交渉術」　榊淳司　評価: 投稿者：info01; ＞＞詳細はこちら
[「マンション値引き交渉術」]
榊淳司さんの「マンション値引き交渉術」の感想を集めてみました。
今、評判になっていて、口コミでも広がっている榊淳司さんの「マンション値引き交渉術」って知ってますか？？
榊淳司さんの「マンション値引き交渉術」はマンション購入に関するノウハウで...

「マンション値引き交渉術」　榊淳司　評価2012-03-19 22:14:59

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ゴミの処分: 投稿者：レフティー; [画像]
[画像]
[画像]
先日、友人と２人でゴミの片付けをしました。
片付けと言っても、散らばっている　荷物、ゴミ等をゴミ袋にまとめるだけでしたが、
半日がかりでフラフラになりながら、なんとかまとめることができました。
持っていった45Lゴミ袋100枚では足りず、近くのスーパ...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-15 16:50:46

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海外投資を初めて実践される方にお勧め「ゼロから億の資産を築く方法」: 投稿者：fxtokuten; チャーリー・タカの『海外投資バイブル』
[チャーリー・タカの『海外投資バイブル』]
下記より購入し簡単な感想を送るだけで最大８５００円還元されます！
海外投資を初めて実践される方にお勧め「ゼロから億の資産を築く方法」
1.海外の事業への投資上級者の投資家向けになりますが、
海外の事...

海外投資を初めて実践される方にお勧め「ゼロから億の資産を築く方法」　レビュー2012-03-14 14:40:15

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チャーリー・タカの『海外投資バイブル』: 投稿者：fxtokuten; 海外投資を初めて実践される方にお勧め「ゼロから億の資産を築く方法」
[チャーリー・タカの『海外投資バイブル』]
８５００円引きで購入可能なサイト
チャーリー・タカの『海外投資バイブル』
収入の一部を貯金していた男。
日本での不動産投資を始めた男。
そして、海外投資を始めた男。
彼ら...

ＦＸ商材・日経２２５商材を紹介するブログ2012-03-13 17:15:46

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資産を増やそう！チャーリー・タカの「海外不動産投資バイブル」: 投稿者：ryu; [画像]
詳細はこちら
「増税」「非正規雇用者の増加」「年金制度の崩壊」「不景気」・・・
日本を取り巻く経済環境は今後ますます悪化していくことが予想されています。
昔は、年金や終身雇用制度により日本人の一生は安泰でした。「ゆりかごから墓場まで」
政府、会社が面倒を見てくれたわけです。しかし...

資産を増やそう！チャーリー・タカの「海外不動産投資バイブル」口コミ2012-03-13 07:33:47

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ゴミが語る真実の物語: 投稿者：レフティー; 20歳の時に彼と出会い、数年の恋愛後、結婚へ
結婚が決まり今働いている会社は退職することになり、同僚から色紙に書いた寄せ書きがプレゼントされました。
結婚後しばらくは独身時代と同じように、スキーやサーフィンなどのレジャーを楽しんでいましたが、
旦那が独立を考え始め、自己啓発セミナーなどに...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-12 12:56:44

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シェアハウスのメリット: 投稿者：ボイラーマン; さらにシェアハウスは、外国人が使うケースが多い。
日本ではシェアハウスやゲストハウスという考えは、未だなじみが薄いが
海外、特にオーストラリアあたりでは一般的なようです。
では、シェアハウスを持つ事のメリットをオーナーの立場から見たらどうなのでしょうか？
まず最初は、シェアハウスは投資効率が良い点が...

不動産投資の効率が良いシェアハウスについて2012-03-11 17:07:52

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ゴミ屋敷の片づけ開始: 投稿者：レフティー; [画像]
[画像]
[画像]
15件目の競売不動産、
ゴミ屋敷の片づけをしてきました。
動物臭がくさい･･･
木造２階建て、55㎡２ＬＤＫ、
パッと、見た感じでは２年前の９件目のゴミ屋敷より
かなり少なく感じました。
しかし、いざ片づけを始めるといろん...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-10 23:19:23

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本木雅弘の財テク: 投稿者：もも; オセロ中島の騒動で発覚した
本木雅弘のマンションの財テク
芸能人なのに意外としっかりしてるんだなあ
芸能人てお金にルーズな人が多いようにみえるけど
こんなふうにしっかり財テクしてる人もいるんだね
入学式スーツ大きいサイズ

思うこと2012-03-06 20:34:48

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競売不動産の残置物処理: 投稿者：レフティー; ヤマチャンさん、myamaguさん、コメントありがとうございます。
元所有者さんが置いて行く荷物（ゴミ）　に　ロクなものはありません。
そして、基本的に室内は荒れています。
整理整頓、掃除ができない人がお金に詰まるのか、、、、
お金がなくなったから、掃除をしなくなるのか、、、、、
...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-06 12:09:57

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室内の確認・・・: 投稿者：レフティー; [画像]
[画像]
[画像]
部屋の鍵と動産放棄の覚書、所有権移転と順調に進んでいる15件目の競売不動産ですが、
室内の確認のために先日、行ってきました・・・
もともと裁判所の資料にも写真があり、きれいではないことは
わかっていましたが、実際に見ると結構きついですね。。。。
...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-04 01:03:11

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競売不動産、無事明け渡し完了: 投稿者：レフティー; 先日落札した、１５件目の競売不動産ですが、
なんと、無事明け渡しができました。
この前、物件の鍵だけが送られてきたので、動産破棄の書類を送ったのですが
その同意書が印鑑証明付きで返送されてきました。
本来は会って目の前で署名捺印をするのがベターなのですが、印鑑証明付きの実印で...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-02 11:11:37

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老後は自己責任の時代: 投稿者：レフティー; 最近ニュースでＡＩＪの企業年金損失の問題がとりざたされています。
詳しい仕組みや内容はまだ明らかになっていませんが、他人事とはとても思えません。
さらに、この消失した年金が企業年金ではなく、国民年金や厚生年金だと考えると
ゾッとします。
今、私は昼間は友人の父親がやっている街の小さ...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-03-02 00:12:29

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急転直下、引渡し完了！？: 投稿者：レフティー; 先日落札した、代金納付手続き中の１５軒目の競売不動産ですが、
なんと！
元所有者さんから、鍵が送られてきました。
普通郵便で私の事務所に元所有者さんから封筒が来ており、
なんだろう？？
と、思って開けてみると、鍵だけが入っていました。
本当にカギのみで、手紙や挨拶文...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-02-27 13:16:52

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折りたたみの法則④実践: 投稿者：レフティー; 折りたたみの法則を使って、私が実際に実践した数値で検証をしてみましょう。
私の不動産収入のみの年収を比べてみます。
※サラリーマンとしてお給料の収入はカウントしていません。
2005年、１年目の不動産年収、155万円　　２件の小さな不動産を現金で購入。
2006年、２年目の不動産年収、152万円...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-02-23 15:51:00

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賃貸“孤独死”家主向け保険が好調2: 投稿者：Vostro230; 損保初の家主向け保険が好調背景は賃貸での“孤独死”急増
ダイヤモンド・オンライン 2月22日(水)8時30分配信
損保初の家主向け保険が好調背景は賃貸での“孤独死”急増
写真：ダイヤモンド・オンライン
　病死や自殺などにより誰にも看取られることなく、自宅でひっそりと逝く孤独死。そんな悲劇が賃貸住宅...

備忘録2012-02-22 13:12:05

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賃貸“孤独死”家主向け保険が好調: 投稿者：Vostro230; 保険業界
Yahoo!ブックマークに登録掲示板：投稿数390
損保業界は2010年春に経営統合で大手6社体制から「3メガ損保」時代に。10年4月、第一生命が東証に上場。[関連情報]
ヘッドライン
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備忘録2012-02-22 13:10:07

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貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円: 投稿者：fxtokuten; 貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円
[貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円]
８０００円引きで購入可能なサイト
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円
「貯金ゼロでも大家さんになれる...

ＦＸ商材・日経２２５商材を紹介するブログ2012-02-21 17:09:07

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現地調査、２回目: 投稿者：レフティー; 先日落札して、競売不動産の代金納付書が　2/18（土）　到着しました。
スケジュール通りの到着です。
元所有者さんからは連絡がありませんので、交渉のしようもなく、
早めに代金の納付をして、引渡し命令を発令することにしました。
競売不動産はただ単に、残代金を振り込んだだけでは、手続きが...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-02-21 15:36:56

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家は買うべきか　「完済に難しい時代」: 投稿者：Vostro230; 家は買うべきか否か論争　「完済に辿りつけるか難しい時代」
NEWS ポストセブン 2月18日(土)7時6分配信
　住む家は買うか賃貸か――これは永遠の議論だが、住宅問題に詳しい神戸大学大学院教授の平山洋介氏は、そもそもマイホーム購入の合理性が減ったと指摘する。
「戦後、政府は住宅建設で経済成長を...

備忘録2012-02-20 09:24:12

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折りたたみの法則③実世界で検証: 投稿者：レフティー; この折りたたみの法則を実際のお金に対して検証してみます。
紙を半分に折ることは、倍々で増えていきますの利回りで言うと100％にあたります。
100万円投資したら、１年後に100万円増えることを意味しますが、
不動産に限らず、実世界でこれだけ利回りの良い投資はなかなか見つけられないかもしれません...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-02-19 15:57:01

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折りたたみの法則②検証: 投稿者：レフティー; 私のイメージでは、10cmぐらいの厚さになるのかな？？と、思いました。
では、実際に計算してみましょう。
紙を折っていくと厚さは倍々で厚くなっていきます。
　最初、0.1mm
　１回、0.2mm
　２回、0.4mm
　３回、0.8mm
　４回、1.6mm
　５回、3.2mm
　６回、6.4mm
...

新米★サラリーマン大家さん日記　（収益不動産投資術）2012-02-17 11:24:43

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不動産投資15のステップ斉藤七吉情報物件マンション新築: 投稿者：不動産投資15のステップ斉藤七吉; [安定堅実、そして加速度的に資産を増やす不動産投資15のステップ斉藤七吉収益物件マンション新築]
不動産投資15のステップの評価・評判はこちら
■年収１０００万は当たり前！プロが教える不動産投資
初めまして、斉藤七吉と申します。
私は口幅ったいですが、不動産業界のド真ん中にい...

不動産投資15のステップ斉藤七吉情報物件マンション新築2012-02-17 08:23:43

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